À VENDRE 𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄 UNE OPPORTUNITÉ 𝐀𝐍 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐘 UNE MAISON LOCATIVE MEUBLÉE 𝐀 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐒𝐇𝐄𝐃 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀𝐋 𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 Nous mettons en vente pour le compte d'un propriétaire vivant et en pleine forme à Cotonou plus précisément à AKÔGBATO YEMIKODJI à 100m des pavés, un immeuble R+2 locatif meublé de plusieurs appartements meublés avec une terrasse donnant une vue sur le lac. 𝐖𝐞 𝐚𝐫𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐟𝐨𝐫 𝐬𝐚𝐥𝐞, 𝐨𝐧 𝐛𝐞𝐡𝐚𝐥𝐟 𝐨𝐟 𝐚 𝐥𝐢𝐯𝐢𝐧𝐠 𝐚𝐧𝐝 𝐡𝐞𝐚𝐥𝐭𝐡𝐲 𝐨𝐰𝐧𝐞𝐫, 𝐢𝐧 𝐂𝐨𝐭𝐨𝐧𝐨𝐮 — 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐬𝐞𝐥𝐲 𝐢𝐧 𝐀𝐊Ô𝐆𝐁𝐀𝐓𝐎 𝐘𝐄𝐌𝐈𝐊𝐎𝐃𝐉𝐈, 𝟏𝟎𝟎𝐦 𝐟𝐫𝐨𝐦 𝐭𝐡𝐞 𝐩𝐚𝐯𝐞𝐝 𝐫𝐨𝐚𝐝. 𝐓𝐡𝐢𝐬 𝐢𝐬 𝐚 𝐟𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝 𝐑+𝟐 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐚 𝐫𝐨𝐨𝐟𝐭𝐨𝐩 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐚 𝐥𝐚𝐤𝐞 𝐯𝐢𝐞𝐰. L'immeuble a été bâti en 2023. 𝐁𝐮𝐢𝐥𝐭 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟑. Il y a 6 appartements au total. 𝐓𝐡𝐞𝐫𝐞 𝐚𝐫𝐞 𝟔 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐢𝐧 𝐭𝐨𝐭𝐚𝐥. 4 appartements d'une chambre un salon et 2 appartements de 2 chambres un salon. 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝟒 𝐨𝐧𝐞 𝐛𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐚 𝐥𝐢𝐯𝐢𝐧𝐠 𝐫𝐨𝐨𝐦, 𝐚𝐧𝐝 𝟐 𝐭𝐰𝐨 𝐛𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦 𝐚𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐰𝐢𝐭𝐡 𝐚 𝐥𝐢𝐯𝐢𝐧𝐠 𝐫𝐨𝐨𝐦. Loyers mensuels 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐡𝐥𝐲 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐬 Une chambre un salon 350.000f x 4 = 1.400.000 FCFA 𝟑𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 𝟒 𝐮𝐧𝐢𝐭𝐬 = 𝟏,𝟒𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 2 chambres un salon 450.000f x 2 = 900.000 FCFA 𝟒𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 𝟐 𝐮𝐧𝐢𝐭𝐬 = 𝟗𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 Total des Revenus mensuels 1.400.000 + 900.000 = 2.300.000 FCFA mois 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐡𝐥𝐲 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞 𝟐,𝟑𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐡 Document Titre Foncier Personnel 𝐃𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐏𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐓𝐢𝐭𝐥𝐞 Prix de vente 150.000.000f négociables 𝐒𝐚𝐥𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 𝟏𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐅𝐂𝐅𝐀 (𝐧𝐞𝐠𝐨𝐭𝐢𝐚𝐛𝐥𝐞) NB Visite sur rendez vous 𝐍𝐁 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐬 𝐛𝐲 𝐚𝐩𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 Commission immobilière 5% 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝟓%