IMMEUBLE R+3 À FORT POTENTIEL – AGASSA GODOMEY (BÉNIN) Situé à Agassa Godomey, dans un environnement calme et accessible, cet immeuble moderne de 3 étages (R+3) bénéficie d’une localisation stratégique à environ 5 minutes de la voie principale menant à Zinvié, et à environ 20 minutes de route du nouveau Grand Marché du Bénin, (Glo Djigbé), futur pôle économique et commercial majeur du pays. Ce positionnement renforce fortement l’attractivité résidentielle et locative du bien Données générales Surface bâtie 200 m² Superficie du terrain 315 m² Immeuble de forme rectangulaire – R+3 Cours avant et arrière entièrement carrelées Clôture sécurisée avec 2 grands portails et 1 portillon central DESCRIPTION PAR NIVEAU Rez de chaussée – Entièrement fini Garage couvert Spacieux salon avec mezzanine, offrant volume et luminosité Salle à manger Cuisine avec terrasse arrière Terrasse avant WC visiteurs 2 chambres autonomes avec douches Escalier interne menant exclusivement au premier étage Cage d’escalier indépendante donnant accès au 1er, 2e et 3e étage (idéal pour une exploitation locative) Premier étage – Entièrement fini Petit salon avec vue plongeante sur le salon du RDC Local pour machine à laver Terrasse avant 2 chambres enfants avec douches 1 chambre parentale avec douche et terrasse privée Deuxième étage – Gros œuvre achevé (finitions à prévoir) 3 studios de style américain, chacun comprenant o Salon o Coin cuisine o Chambre avec douche o Balcon Terrasse commune Idéal pour la location (jeunes cadres, étudiants, travailleurs du pôle économique de Glo Djigbé, Airbnb) Troisième étage – Gros œuvre achevé (finitions à prévoir) Cuisine indépendante Chambre de style américain Grande terrasse Coin barbecue Parfait pour un rooftop privé, un espace détente ou un logement haut standing avec vue dégagée POINTS FORTS DE L’IMMEUBLE Immeuble polyvalent résidence principale + investissement locatif Quartier calme et en développement Accès rapide aux grands axes routiers Proximité d’un pôle économique national majeur Séparation intelligente des accès (privé locatif) Fort potentiel de rentabilité et de valorisation après finitions Prix de Vente 90millions L'ACQUÉREURS PRÉVOIR 5% DE COMMISSION IMMOBILIÈRE